Inženýrská činnost při přípravě stavby

Provedení a kontrola vstupních podkladů a rozhodnutí se o postupu v souladu s platnými právními předpisy, normami a technickými dokumenty. Pokud jsou požadavky vyplývající ze smlouvy s nimi v rozporu nebo pokud jsou podklady neúplné, projedná se se zákazníkem příslušná změna nebo doplnění. Zabezpečí se veškeré požadavky a technické podklady zákazníka, aby byly dokumentovány. Obstará se zpracování všech dokladů a dokumentů, potřebných pro výstup výkonu inženýrské činnosti. Provádí se jednání se stavebními úřady, dále s dotčenými úřady (hasiči, hygiena, odbor dopravy, životní prostředí, vodárny, plynárny, energetika, památkáři atd.). Zajištění schvalovacích dokladů (ohlášení stavby, územní rozhodnutí, stavební povolení, kolaudační rozhodnutí). Součástí je koordinace projekčních prací.

Zajistí se uzavření smluv o dílo s příslušnými poddodavateli mezi příkazníkem (v pozici objednatele) a příslušnými zhotoviteli, zejména s projektantem – projektovou firmou, a předá jim podklady.

Provádí se inženýrská činnost v souladu s jednotlivými dílčími postupy inženýrské činnosti.

Provádí se kontrola zpracované dokumentace, resp. spolupracuje se na jejím řešení, pokud je zpracovávána jako součást kontraktu. Posuzuje se úplnost zadávacích podkladů. V případě, že jsou neúplné, požádá se o jejich doplnění.

Zajištění dokumentace pro stavebníka u projektanta, případně u zhotovitele stavby dle smluvních ujednání.

Inženýrská činnost při provádění stavby

Zajištění výběru zhotovitele, nebo zhotovitelů stavby na základě výběrového řízení. Varianta výběru záleží na způsobu zajištění inženýrské činnosti. Výsledkem je uzavření příslušných smluv o dílo na zajištění dodávek stavby.

Poskytování zhotoviteli smluvně sjednanou spolupráci a kontroluje jeho činnost v rámci přípravy stavby, zejména při stanovení technologie výstavby, jejího časového průběhu a dodržení podmínek souvisejících s povolením stavby.

Případné zajištění dokumentace pro stavebníka u projektanta, případně u zhotovitele stavby podle smluvních ujednání.

Sjednání výkonu autorského dozoru nad prováděním stavby (nebyl-li již předmětem smlouvy s projektantem, uzavřené v rámci výkonu či v přípravě stavby).

Development management

Zajištění kompletní přípravy a řízení developerských stavebně investičních projektů pro investory. Součástí služeb je vyhledávání investičních příležitostí, zajištění a koordinace projektů, řízení povolovacích procesů, zajištění výběrových řízení, kontrola realizací, marketing, prodej koncovému uživateli, včetně všech přidružených služeb.

Zastupujeme investora se všemi jednotlivými účastníky výstavby, jak po stránce obchodní, tak technické (úřady, projektanty, stavebními dodavateli, koncovými klienty apod.). Průběžné předávání informací a plánování postupu s developerem až po uvedení projektu do provozu.

Výhodou těchto služeb pro investora je, že jedná s jedním partnerem, který po celou dobu procesu řídí investiční proces a to od přípravy projektu, přes stavební proces, až po uvedení projektu do provozu.